badanie gruntuJeśli cena działki jest bardzo atrakcyjna to może świadczyć o tym, że grunty na niej się znajdujące nie są nośne.

Oczywiście przyczyn może być całe mnóstwo, ale skupmy się na gruncie. To właśnie w głównej mierze od warunków gruntowych zależy czy nie będziemy mieli problemów z późniejsza eksploatacją domu. Przecież to, co jest na około fundamentów i pod nimi ma bezpośredni wpływ na to czy dom będzie stał stabilnie przez lata. Dlatego bardzo ważne jest sprawdzenie przed zakupem działki warunków wodno gruntowych. Jeśli kupujemy działkę to musimy sprawdzić czy będziemy mogli na niej postawić taki dom jak chcemy czy też będziemy musieli zastosować drogie technologie, które jednak zapewnią stabilność naszego budynku. Jeśli oszczędzimy na badaniu gruntu to możemy wykonać za słabe fundamenty i tym samym ryzykujemy stabilność gruntu. Od tego, jaki rodzaj ziemi jest na działce oraz jaki jest poziom wód gruntowych zależy ile wydamy na prace związane z fundamentami. Najlepszymi gruntami na działce budowlanej są grunty niespoiste takie jak piaski i pospółki. Podstawowym ich plusem jest to, że są one mało ściśliwe i dobrze przepuszczają wodę. Ciekawe jest to, że osiadanie takiego gruntu ustaje praktycznie po zakończeniu budowy domu. Inne są grunty spoiste i słabo przepuszczalne. Gdy zamarzają to wypychają one cały budynek w górę. Osiadanie takich gruntów może trwać nawet kilka lat, a jeśli podłoże jest nie równomierne to jest to szczególnie niebezpieczna sytuacja dla budynku. Jeśli wody gruntowe są wysoko to problematyczne może okazać się budowanie domu z piwnicą. Musimy wiedzieć o tym, że woda gruntowa lubi czasem podnosić się tylko w określonych momentach i porach roku. Aby dokładnie określić poziom wody gruntowej konieczne jest wykonanie badań geotechnicznych. Możemy sami ocenić, jaki jest mniej więcej grunt na działce, którą chcemy nabyć pod budowę domu. Bardzo dobrze trzeba przyjrzeć się rośliną znajdującym się an działce, są one wyznacznikiem tego, jaki jest tam grunt. Grunt piaszczysty rozpoznamy gołym okiem, nie jest on porośnięty zbyt gęsto i widać gdzie gdzieniegdzie piach. W takich miejscach bytują tylko rośliny, które mają silne i długie korzenie lub potrafią magazynować wodę. Na takim gruncie lubią rosnąć brzozy i sosny oraz jałowce pospolite. Na gruntach podmokłych natomiast rosną olchy i wierzby. Znajdują się tam także wieloletnie rośliny tworzące łąkę.